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外地人上海买房有什么条件吗?限购政策

上海限购政策

上海房管部门发布《关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知》,对年前出台的限购令具体实施办法进行规范。留学生落户上海海归上海落户《通知》指出,自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日起,凡在上海市购买住房的,购房人在申请房地产转移登记时,除按照《上海市房地产登记技术规定》提交相关文件外,还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。除要求购房人和地产企业严格实行各项新政外,《通知》规定,新房购买时间均以合同网上备案日期为准。购房人在申请房地产转移登记前,应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况。
已有一套住房的本市户籍居民家庭和能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购一套住房对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭,以及不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房,违反规定购房的,不予办理房产登记。落户上海持有本市居住证满3年并在本市工作的购房人,享有本市户籍的购房资格。

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